売却についてFor Sell

不動産売却をお考えの方、シティプラザにお任せください! お客様のご希望に合った売却方法をご提案・サポートいたします。
不動産の購入や賃貸に比べ、売却を経験することはほとんど無いと言われています。 住み慣れた我が家を信頼のできる買主様に、納得いく価格で売却できるよう、売却のご相談から不動産の引渡しまで当社が全力でサポートさせていただきます!

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売却の流れ

Step.01 売却のご相談・査定依頼

売却のご相談・査定依頼

不動産売却の事情は様々です。なるべく高く売却したいのはもちろんですが、転勤や引っ越しのため迅速に売却しなければならない場合もあります。ご満足のいく売却を実現するためには、お客様の目的に相応しい売却計画の提案が不可欠です。また築年数や地域の売買事例などから、簡単な査定を行うこともできます。ご満足のいく売却の実現のため、当社の誇る不動産のプロにどんなことでもご相談ください!

Step.02 担当者現地訪問・査定

担当者現地訪問・査定

経験豊富な当社スタッフが不動産を訪問し、詳細な査定を実施いたします。 土地、建物の状況だけでなく、近隣地域の環境や施設などの立地も調査し、より精度の高い適正な査定価格を算出いたします。 また建物の傷み具合によっては、必要なリフォーム・ハウスクリーニングのご提案もさせていただきます。綺麗なお部屋で好印象を持ってもらえれば、早期に売却が決まることもあります!

Step.03 媒介契約

媒介契約

査定の結果、売却価格などを確認し、売却計画にも納得いただいたら媒介契約を締結します。契約の種類によって営業活動報告の頻度、媒介契約の有効期間などが異なります。 また売主様が独自に買主を探すことができるか、他の不動産会社にも仲介を依頼できるかも契約によって定められるので、分からないことがあれば何でも事前に確認しましょう!

Step.04 売却活動

売却活動

媒介契約を締結後、売却計画に基づいて購入希望者の募集を行います。 店頭の広告、情報誌やインターネットなど幅広い媒体に情報を掲載します。 また希望者様の問い合わせに応じて物件の見学もご案内いたします。当社が責任を持って見学の日程を調整いたしますので、売主様が入居中の見学もご安心ください!

Step.05 営業活動報告

営業活動報告

締結した媒介契約に基づいて定期的に売却活動の状況をご報告いたします。 広告や物件見学の状況、購入希望者の件数や反響をご報告し、今後の売却活動に活かすためさらに最適で柔軟な売却計画を提案させていただきます!

Step.06 売買契約の締結

売買契約の締結

購入希望者からの申込みによって売却価格、不動産の引き渡し時期などの条件を調整し、売主様と買主様の双方の合意によって売買契約を締結します。 不動産の状況を改めて確認し、キッチンや水回り、エアコンなどの設備についても不具合が無いか買主様に報告します。この時点で手付金として売却価格の一部を受け取ります。後々トラブルに繋がることのないよう、契約の内容は事前に隅々まで確認しましょう!

Step.07 残代金決済・引渡し

残代金決済・引渡し

売買契約に従い、買主様から残代金が支払われ、売主様から物件の引渡しが行われます。 司法書士により所有権移転登記の申請が行われ、法的な手続きも完了したらついに売買契約の完了です!

不動産売却のご相談などお気軽にお問い合わせ下さい。For Sell

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定休日:土曜日/日曜日

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